Varso Place in Warschau (PL)

Herausragender Klimakomfort in gläsernem Gebäudeensemble

Varso Place ist der Name eines neuen Gebäudekomplexes im Warschauer Stadtzentrum. Charakteristisches Element des aus drei Gebäuden bestehenden Ensembles ist der Varso Tower – derzeit einer der höchsten Türme in der Europäischen Union. Für Energieeffizienz und Klimakomfort in einem der Büro-Hochhäuser sorgen unter anderem Sonnenschutzverglasungen von Glassolutions und Warme Kante-Abstandhalter von SWISSPACER.

Veröffentlicht: 7. Februar 2023

Büro, Handel & Gewerbe, Objekte

Gebäudekomplex aus zwei durch einen Spalt getrennte verglasten, blau schimmernden Türmen, die jeweils links und rechts von niedrigeren Gebäuden mit gerasterten Fassaden flankiert sind. Beide Türme sind vertikal in drei unterschiedlich hohe Blöcke geteilt, der linke Turm ist insgesamt etwas höher als der rechte. Vor dem Gebäudekomplex eine Straße mit einigen Autos. — Die beiden 81 und 90 Meter hohen Büro-Hochhäuser Varso 1 und Varso 2 sind durch ein gemeinsames Foyer verbunden. Sie werden beidseitig flankiert von kaskadenartig abgestuften Gebäudeteilen, dem sogenannten Podium.
*© SWISSPACER*

Höchste Qualität und maximaler Komfort sind die Kennzeichen eines neuen Immobilienkomplexes direkt am Warschauer Hauptbahnhof: Der Komplex mit dem Namen Varso Place – abgeleitet vom lateinischen Namen für Warschau – passt sich mit seiner eleganten Architektur gut in die Umgebung im Zentrum Warschaus ein. Das Gebäudeensemble besteht aus dem Varso Tower, entworfen von dem Londoner Architekturbüro Foster + Partners, und den beiden Hochhäusern Varso 1 und Varso 2 aus der Feder der Warschauer Hermanowicz Rewski Architekci. Die drei Gebäude wurden bereits mit dem BREEAM-Zertifikat „Herausragend“ und dem WELL Building Standard bewertet. Damit sind sie bisher die einzigen Gebäude in Polen, die ein so hohes Zertifizierungsniveau erreichen konnten.

Repräsentative Architektur im Bahnhofsviertel

Mit seinen 53 Stockwerken und einer Höhe von 310 Metern bis zur Turmspitze ist der Varso Tower schon jetzt das höchste Gebäude Polens und einer der höchsten Skyscraper Europas. Auf 205 sowie auf 230 Metern Höhe bieten zwei öffentliche Aussichtsplattformen einen eindrucksvollen Ausblick über die Stadt. Verbunden durch eine gläserne Lobby bilden die Gebäude Varso 1 und Varso 2 eine architektonische und funktionale Einheit mit dem Varso Tower. Die 90 und 81 Meter hohen Glastürme erheben sich auf einem kaskadenförmigen Podium mit einer Steinfassade, die die Formen der benachbarten Gebäude der Innenstadt aufgreift. Trotz ihres zeitgenössischen Charakters fügen sich die unteren Geschosse sowohl in ihren Dimensionen als auch in der Art der Fassade in das Stadtgefüge aus dem 19. Jahrhundert ein. Aufwendig gestaltete Fenster mit Verglasungen in zwei Ebenen sind zwischen großen Kalksteinplatten angeordnet. Die Dreifachisoliergläser mit Sonnenschutzbeschichtung COOL-LITE SKN 176 II von Saint-Gobain Glassolutions sorgen ganzjährig für hohen Klimakomfort.

Revitalisierung mit Komfortanspruch

Ein Ziel des mit dem Investor HB Reavis entwickelten Projekts war die Revitalisierung des Straßenabschnitts gegenüber des Warschauer Hauptbahnhofs. Dafür wurde die Erdgeschossebene mit Restaurants, Cafés und Shops für die Passanten geöffnet und an den Bahnhof angebunden. Hauptanziehungspunkt ist der Platz vor dem Eingangsbereich mit seinem vollverglasten Foyer. Insgesamt bietet Varso Place auf 140.000 Quadratmetern hochwertige und flexibel nutzbare Flächen für Büros und Hotels.

Ein weiteres Hauptziel des Projekts war es, eine gesunde, energieeffiziente und sichere Umgebung für die Nutzer zu schaffen. Die Zertifizierungen von BREEAM und WELL bestätigen die gelungene Umsetzung dieser Anforderungen. Der WELL Building Standard des International WELL Building Instituts (IWBI) legt wie BREEAM International New Construction sehr hohen Wert auf die Gesundheit und das Wohlbefinden der Gebäudenutzer, das in Kategorien von Licht- und Luftqualität über thermischem Komfort bis zur Umweltverträglichkeit der Baumaterialien nachgewiesen werden muss. Um die herausragenden Zertifizierungsniveaus von Varso Place zu erreichen, wurde große Sorgfalt auf die Materialqualität gelegt.

Thermisch und ästhetisch perfekte Glasfassaden

Schon bei der Planung der Glasfassaden von Varso I wurde auf einen optimalen Tageslichtgewinn und gleichzeitigen thermischen Komfort geachtet. Die entsprechenden Parameter werden durch die Verwendung des Sonnenschutzglases COOL-LITE SKN 176 II von Saint-Gobain Glassolutions mit dem Abstandhalter SWISSPACER Ultimate in einer Dreifach-Verglasung gewährleistet. Die Spezialbeschichtung des hochselektiven Sonnenschutzglases sorgt für eine perfekte Ausleuchtung der Innenräume mit Tageslicht und einen neutralen Farbton beim Ausblick nach draußen. Gleichzeitig wird die Infrarot-Strahlung reduziert und eine Aufheizung des Innenraums verhindert.

Objektdaten

Projekt: Varso Place mit Varso 1, Varso 2 und Varso Tower
Lage: Ulica Chmielna, Warszawa/PL
Bauherr: HB Reavis, Polen
Architekt: HRA Architekci, Warszawa/PL (Varso I und II), Foster + Partners, London/GB (Varso Tower)
Generalunternehmer: HB Reavis Construction
Berater für die Fassade: Emmer Pfenninger
Fassade Konstruktion: Aluprojekt Warszawa/PL (Varso I)
Fassade Verglasung: Saint-Gobain Glassolutions, Pruszków/PL
Warme Kante-Abstandhalter: SWISSPACER Ultimate
Bauzeit: 2017-2022